Østerbakken 52

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.646 kr/m².4.043.600 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.260.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
23. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.260.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.495.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2003dec.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 16 4030 Tune	136 m²	255 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Østerbakken 53 4030 Tune	143 m²	172 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Østerbakken 63 4030 Tune	130 m²	167 m	12-06-2024	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Østerbakken 44 4030 Tune	122 m²	66 m	27-08-2025	3.976.000 kr.	32.590 kr./m²
Østerbakken 51 4030 Tune	153 m²	190 m	07-04-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Østerbakken 5 4030 Tune	118 m²	387 m	14-01-2026	3.895.000 kr.	33.008 kr./m²
Østerbakken 8 4030 Tune	161 m²	343 m	29-01-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Humlestien 14 4030 Tune	136 m²	309 m	16-10-2025	3.895.000 kr.	28.640 kr./m²
Gadevænget 9 4030 Tune	143 m²	213 m	02-07-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Østergade 7 4030 Tune	131 m²	100 m	31-05-2026	4.450.000 kr.	33.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu