Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Rørmosevej 5B

Villa · 135 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
883.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.526 kr/m².6.566.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.626.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,44 pct. siden jun. 2025
746k2,6M4,4M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20254.434.160 kr.I dag · vores estimat6.626.577 kr.Markedet · 1992968.220 kr.Markedet · 1993745.875 kr.Markedet · 19941.052.055 kr.Markedet · 19951.131.840 kr.Markedet · 1996848.475 kr.Markedet · 19971.164.510 kr.Markedet · 19981.588.275 kr.Markedet · 19991.623.240 kr.Markedet · 20002.007.720 kr.Markedet · 20012.028.105 kr.Markedet · 20021.897.560 kr.Markedet · 20032.283.120 kr.Markedet · 20042.277.045 kr.Markedet · 20052.761.830 kr.Markedet · 20063.720.465 kr.Markedet · 20074.004.235 kr.Markedet · 20083.355.425 kr.Markedet · 20092.976.750 kr.Markedet · 20103.037.635 kr.Markedet · 20113.204.495 kr.Markedet · 20122.463.075 kr.Markedet · 20133.266.190 kr.Markedet · 20143.124.710 kr.Markedet · 20153.325.320 kr.Markedet · 20163.620.970 kr.Markedet · 20173.744.090 kr.Markedet · 20183.566.970 kr.Markedet · 20193.687.795 kr.Markedet · 20204.279.365 kr.Markedet · 20214.884.840 kr.Markedet · 20225.964.570 kr.Markedet · 20235.493.285 kr.Markedet · 20245.280.255 kr.Markedet · 20255.534.190 kr.Markedet · 20266.494.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2025 · Alm. Salg
4.434.160 kr.
I dag · vores estimat
6.626.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel4.434.160 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørmosevej 3
3460 Birkerød		133 m²52 m29-08-20247.500.000 kr.56.391 kr./m²
Rørmosevej 20
3460 Birkerød		149 m²176 m11-08-20269.100.000 kr.61.074 kr./m²
Rørmosevej 20
3460 Birkerød		149 m²176 m09-09-20256.450.000 kr.43.289 kr./m²
Ravnsnæsvej 45
3460 Birkerød		134 m²253 m02-09-20254.830.000 kr.36.045 kr./m²
Eskemosegårds Alle 19
3460 Birkerød		132 m²273 m08-05-20265.895.000 kr.44.659 kr./m²
Ravnsnæsvej 64
3460 Birkerød		128 m²41 m03-12-20254.805.000 kr.37.539 kr./m²
Ravnsnæsvej 99
3460 Birkerød		137 m²478 m30-10-20255.300.000 kr.38.686 kr./m²
Mellemvang 7
3460 Birkerød		130 m²353 m19-08-20256.795.000 kr.52.269 kr./m²
Mellemvang 3
3460 Birkerød		130 m²392 m16-08-20267.495.000 kr.57.654 kr./m²
Mellemvang 3
3460 Birkerød		130 m²392 m13-07-20267.495.000 kr.57.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden