Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 7

Villa · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.865 kr/m².1.568.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.406.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,76 pct. siden dec. 2021
339k26,1M51,8M77,5M103,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.690.000 kr.I dag · vores estimat1.406.819 kr.Markedet · 1992519.346 kr.Markedet · 1993522.287 kr.Markedet · 1994727.638 kr.Markedet · 1995580.934 kr.Markedet · 1996338.907 kr.Markedet · 1997569.862 kr.Markedet · 1998431.808 kr.Markedet · 1999636.813 kr.Markedet · 2000725.562 kr.Markedet · 2001910.499 kr.Markedet · 20021.239.026 kr.Markedet · 2003897.870 kr.Markedet · 20041.204.772 kr.Markedet · 2005972.087 kr.Markedet · 20061.472.230 kr.Markedet · 20071.276.567 kr.Markedet · 20081.641.770 kr.Markedet · 20091.375.177 kr.Markedet · 20102.137.415 kr.Markedet · 20112.365.948 kr.Markedet · 20121.249.406 kr.Markedet · 2013726.254 kr.Markedet · 20141.320.336 kr.Markedet · 20151.042.152 kr.Markedet · 20161.365.835 kr.Markedet · 2017457.412 kr.Markedet · 20181.266.187 kr.Markedet · 20191.342.134 kr.Markedet · 20201.084.883 kr.Markedet · 2021103.217.509 kr.Markedet · 20221.934.140 kr.Markedet · 20231.502.851 kr.Markedet · 20241.499.910 kr.Markedet · 20251.060.836 kr.Markedet · 2026599.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
1.406.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1972jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²118 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²437 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²409 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²262 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²329 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²381 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²316 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²375 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²398 m07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²342 m10-09-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden