Bakel Alle 36

Villa · 170 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.460 kr/m².5.277.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakel gns: 35.347 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-12,80 pct.
3Vores vurdering6.697.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,11 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.697.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakel Alle 38 2791 Dragør	87 m²	24 m	08-11-2023	2.980.000 kr.	34.253 kr./m²
Hilversumvej 40 2791 Dragør	170 m²	443 m	24-07-2025	6.395.000 kr.	37.618 kr./m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	170 m	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²
Diesen Alle 26 2791 Dragør	154 m²	199 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Hilversumvej 14 2791 Dragør	158 m²	440 m	27-11-2024	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Apeldoorn Alle 7 2791 Dragør	174 m²	822 m	28-02-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Diesen Alle 13 2791 Dragør	153 m²	230 m	22-04-2024	4.275.000 kr.	27.941 kr./m²
Alkmaar Alle 33 2791 Dragør	169 m²	1,1 km	28-10-2023	5.325.000 kr.	31.509 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	868 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Haag Alle 4 2791 Dragør	175 m²	967 m	06-01-2026	7.200.000 kr.	41.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu