Prisvurdering · 2791 Dragør

Limburg Alle 28

Villa · 156 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 679 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.207 kr/m².4.362.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimburg gns: 33.051 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.296.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,05 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.296.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel1.725.000 kr.
2005majEjerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limburg Alle 31 2791 Dragør	151 m²	47 m	19-03-2025	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Limburg Alle 24 2791 Dragør	167 m²	47 m	25-01-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Limburg Alle 27 2791 Dragør	139 m²	41 m	01-09-2025	4.975.000 kr.	35.791 kr./m²
Limburg Alle 11 2791 Dragør	171 m²	200 m	22-08-2025	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Limburg Alle 40 2791 Dragør	139 m²	108 m	01-07-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Limburg Alle 45 2791 Dragør	136 m²	163 m	15-04-2025	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Limburg Alle 2 2791 Dragør	122 m²	298 m	10-09-2025	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Limburg Alle 49 2791 Dragør	118 m²	196 m	01-07-2024	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Limburg Alle 12 2791 Dragør	117 m²	194 m	22-11-2025	4.250.000 kr.	36.325 kr./m²
Limburg Alle 3 2791 Dragør	110 m²	270 m	29-12-2024	3.625.000 kr.	32.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu