Kongelundsvej 609B

Villa · 238 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 28.750 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 28750 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.965 kr/m².6.246.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.121.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,78 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.121.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	1,5 km	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Hilversumvej 54 2791 Dragør	225 m²	1,5 km	14-02-2024	5.725.000 kr.	25.444 kr./m²
Apeldoorn Alle 21 2791 Dragør	245 m²	1,7 km	07-05-2025	6.720.000 kr.	27.429 kr./m²
Arnhem Alle 1 2791 Dragør	242 m²	1,9 km	23-07-2025	7.500.000 kr.	30.992 kr./m²
Poppelvej 60 2791 Dragør	237 m²	2,4 km	02-02-2026	7.100.000 kr.	29.958 kr./m²
Poppelvej 72 2791 Dragør	241 m²	2,5 km	31-07-2026	9.150.000 kr.	37.967 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	1,0 km	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Arnhem Alle 9 2791 Dragør	213 m²	1,8 km	10-06-2024	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	1,4 km	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Bakel Alle 36 2791 Dragør	170 m²	1,1 km	15-06-2025	6.195.000 kr.	36.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu