Nøragersmindevej 159

Villa · 162 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2018. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.906 kr/m².4.683.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøragersmindevej gns: 35.210 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering6.526.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.526.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.075.000 kr.
2018Ombygning
2013aug.Ejerandel overdraget
1984aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøragersmindevej 56 2791 Dragør	151 m²	1,1 km	29-06-2024	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Nøragersmindevej 137 2791 Dragør	113 m²	232 m	07-11-2023	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	355 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	631 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	272 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	977 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Bakel Alle 36 2791 Dragør	170 m²	170 m	15-06-2025	6.195.000 kr.	36.441 kr./m²
Hilversumvej 14 2791 Dragør	158 m²	368 m	27-11-2024	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Hilversumvej 40 2791 Dragør	170 m²	318 m	24-07-2025	6.395.000 kr.	37.618 kr./m²
Diesen Alle 26 2791 Dragør	154 m²	326 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu