Diesen Alle 26

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 616 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.872 kr/m².4.537.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiesen gns: 30.880 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.202.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,69 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.202.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
2016Ombygning
2013sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diesen Alle 13 2791 Dragør	153 m²	132 m	22-04-2024	4.275.000 kr.	27.941 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	125 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	125 m²	139 m	17-03-2026	3.860.000 kr.	30.880 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	53 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Hilversumvej 14 2791 Dragør	158 m²	413 m	27-11-2024	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Doorn Alle 17 2791 Dragør	154 m²	679 m	08-01-2024	4.550.000 kr.	29.545 kr./m²
Zaandam Alle 27 2791 Dragør	153 m²	668 m	10-05-2026	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Emmerich Alle 34 2791 Dragør	144 m²	205 m	05-10-2025	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	326 m	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²
Kessel Alle 8 2791 Dragør	143 m²	193 m	25-10-2023	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu