Solbakkevej 63, 7700 Thisted — Villa · 123 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1961. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.894 kr/m².1.534.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.407 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.478.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1961Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 44 7700 Thisted	135 m²	103 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Solbakkevej 40 7700 Thisted	145 m²	138 m	03-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Solbakkevej 39 7700 Thisted	145 m²	190 m	12-10-2023	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Solbakkevej 51 7700 Thisted	85 m²	103 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	87 m	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Solbakkevej 41 7700 Thisted	213 m²	166 m	02-07-2026	2.225.000 kr.	10.446 kr./m²
Tranevej 8 7700 Thisted	121 m²	199 m	24-03-2024	1.132.000 kr.	9.355 kr./m²
Solhøjvej 49 7700 Thisted	124 m²	436 m	28-09-2025	1.975.000 kr.	15.927 kr./m²
Baunevej 4 7700 Thisted	125 m²	506 m	31-10-2024	1.780.000 kr.	14.240 kr./m²
Kastet 12 7700 Thisted	122 m²	724 m	26-01-2024	1.020.000 kr.	8.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu