Solbakkevej 41

Villa · 213 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.856 kr/m².2.168.325 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.407 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.367.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,42 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1996 · Alm. Salg: 977.500 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.225.000 kr.
1996nov.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1987Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 39 7700 Thisted	145 m²	26 m	12-10-2023	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Solbakkevej 40 7700 Thisted	145 m²	48 m	03-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Solbakkevej 44 7700 Thisted	135 m²	81 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Solbakkevej 63 7700 Thisted	123 m²	166 m	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Østermøllevej 8 7700 Thisted	212 m²	847 m	18-01-2024	2.375.000 kr.	11.203 kr./m²
Thylandsvej 54 7700 Thisted	194 m²	346 m	09-09-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Mågevej 8 7700 Thisted	198 m²	529 m	05-12-2023	1.575.757 kr.	7.958 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 15 7700 Thisted	214 m²	1,1 km	15-05-2025	1.702.500 kr.	7.956 kr./m²
Johnsens Alle 24 7700 Thisted	220 m²	842 m	26-03-2024	4.750.000 kr.	21.591 kr./m²
Agerland 6 7700 Thisted	250 m²	171 m	09-12-2024	2.665.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu