Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7700 Thisted

Solhøjvej 49

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
815 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.750 kr/m².1.634.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøjvej gns: 15.927 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.630.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,42 pct. siden dec. 2025
325k737k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.975.000 kr.I dag · vores estimat1.630.949 kr.Markedet · 1992431.148 kr.Markedet · 1993472.936 kr.Markedet · 1994542.252 kr.Markedet · 1995600.036 kr.Markedet · 1996524.644 kr.Markedet · 1997676.296 kr.Markedet · 1998685.100 kr.Markedet · 1999754.912 kr.Markedet · 2000609.088 kr.Markedet · 2001685.720 kr.Markedet · 2002712.380 kr.Markedet · 2003632.648 kr.Markedet · 2004694.524 kr.Markedet · 2005613.800 kr.Markedet · 2006838.984 kr.Markedet · 20071.012.584 kr.Markedet · 20081.038.624 kr.Markedet · 20091.215.696 kr.Markedet · 2010933.472 kr.Markedet · 2011980.592 kr.Markedet · 2012895.032 kr.Markedet · 20131.130.508 kr.Markedet · 2014699.980 kr.Markedet · 20151.041.600 kr.Markedet · 2016861.056 kr.Markedet · 2017985.552 kr.Markedet · 20181.186.432 kr.Markedet · 20191.051.520 kr.Markedet · 20201.333.992 kr.Markedet · 20211.370.572 kr.Markedet · 20221.490.232 kr.Markedet · 20231.379.748 kr.Markedet · 20241.433.192 kr.Markedet · 20251.295.056 kr.Markedet · 20261.432.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.630.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjvej 11
7700 Thisted		155 m²383 m15-06-20262.650.000 kr.17.097 kr./m²
Baunevej 4
7700 Thisted		125 m²314 m31-10-20241.780.000 kr.14.240 kr./m²
Tranevej 8
7700 Thisted		121 m²283 m24-03-20241.132.000 kr.9.355 kr./m²
Solbakkevej 63
7700 Thisted		123 m²436 m16-06-20251.595.000 kr.12.967 kr./m²
Tjørnevej 1
7700 Thisted		121 m²312 m24-10-20251.450.000 kr.11.983 kr./m²
Mågevej 14
7700 Thisted		129 m²419 m23-03-20261.995.000 kr.15.465 kr./m²
Ahornvej 33
7700 Thisted		124 m²761 m14-04-20251.615.000 kr.13.024 kr./m²
Østermøllevej 18
7700 Thisted		120 m²527 m15-05-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²
Fårtoftvej 25
7700 Thisted		115 m²255 m16-09-2025925.000 kr.8.043 kr./m²
Bjerregaardsvej 16
7700 Thisted		130 m²454 m24-07-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden