Solbakkevej 44, 7700 Thisted — Villa · 135 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.266 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1266 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.574 kr/m².1.531.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.407 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.508.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 40 7700 Thisted	145 m²	38 m	03-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Solbakkevej 39 7700 Thisted	145 m²	99 m	12-10-2023	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Solbakkevej 63 7700 Thisted	123 m²	103 m	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Solbakkevej 51 7700 Thisted	85 m²	41 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	16 m	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Solbakkevej 41 7700 Thisted	213 m²	81 m	02-07-2026	2.225.000 kr.	10.446 kr./m²
Højtoftevej 34 7700 Thisted	135 m²	143 m	15-05-2025	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Solkrogen 1 7700 Thisted	136 m²	110 m	13-06-2024	2.120.000 kr.	15.588 kr./m²
Mågevej 2 7700 Thisted	132 m²	391 m	13-06-2026	1.265.000 kr.	9.583 kr./m²
Nørrealle 31 7700 Thisted	136 m²	704 m	28-08-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu