Kristiansminde 59

Villa · 108 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 356 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.170 kr/m².5.190.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKristiansminde gns: 48.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+11,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.117.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,01 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.117.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.735.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2007Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansminde 49 4000 Roskilde	108 m²	62 m	30-09-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Kristiansminde 49 4000 Roskilde	108 m²	62 m	28-08-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Margrethehåbsvej 63 4000 Roskilde	109 m²	525 m	08-04-2025	4.700.000 kr.	43.119 kr./m²
Morbærvej 26 4000 Roskilde	109 m²	861 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Helligkorsvej 88 4000 Roskilde	111 m²	838 m	05-09-2024	5.250.000 kr.	47.297 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	988 m	31-07-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	988 m	22-06-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Helligkorsvej 89 4000 Roskilde	103 m²	803 m	25-10-2024	4.605.000 kr.	44.709 kr./m²
Helligkorsvej 85 4000 Roskilde	103 m²	833 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Egevej 43 4000 Roskilde	106 m²	1,1 km	16-07-2025	5.100.000 kr.	48.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu