Solbakkevej 41, 4760 Vordingborg — Villa · 72 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 560 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.375 kr/m².1.023.776 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.299 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering808.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,02 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2006Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 30 4760 Vordingborg	106 m²	107 m	14-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Solbakkevej 49 4760 Vordingborg	129 m²	59 m	02-07-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Riddergade 3A 4760 Vordingborg	75 m²	577 m	06-06-2024	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Hammerichsvej 30 4760 Vordingborg	80 m²	189 m	11-07-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Møllevej 20B 4760 Vordingborg	61 m²	144 m	27-08-2024	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Heibergsvej 52 4760 Vordingborg	75 m²	1,1 km	07-10-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	1,5 km	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Elmealle 31 4760 Vordingborg	77 m²	1,3 km	27-05-2024	1.030.000 kr.	13.377 kr./m²
Slotsgade 5 4760 Vordingborg	59 m²	498 m	19-05-2025	482.766 kr.	8.182 kr./m²
Krægestræde 7A 4760 Vordingborg	88 m²	411 m	17-04-2026	1.035.000 kr.	11.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu