Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Solbakkevej 49

Villa · 129 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 545 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.168 kr/m².1.534.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.299 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.503.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 35
4760 Vordingborg		148 m²104 m06-08-20251.850.000 kr.12.500 kr./m²
Solbakkevej 14
4760 Vordingborg		145 m²324 m22-01-20261.850.000 kr.12.759 kr./m²
Solbakkevej 30
4760 Vordingborg		106 m²164 m14-03-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Solbakkevej 41
4760 Vordingborg		72 m²59 m16-06-2025550.000 kr.7.639 kr./m²
Københavnsvej 54
4760 Vordingborg		125 m²153 m07-03-20241.595.000 kr.12.760 kr./m²
Krægestræde 9
4760 Vordingborg		130 m²444 m09-09-20241.300.000 kr.10.000 kr./m²
Knud Hjortøsvej 11
4760 Vordingborg		130 m²579 m28-08-20251.475.000 kr.11.346 kr./m²
Peter Linds Vej 15
4760 Vordingborg		135 m²287 m24-06-20251.925.000 kr.14.259 kr./m²
D G Monrads Vej 8
4760 Vordingborg		123 m²477 m28-03-20251.995.000 kr.16.220 kr./m²
Østervej 5
4760 Vordingborg		125 m²636 m18-09-20241.550.000 kr.12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden