Birkealle 38

Villa · 73 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 645 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.747 kr/m².1.253.725 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkealle gns: 12.520 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering978.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,56 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 8 4760 Vordingborg	87 m²	231 m	23-11-2023	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Birkealle 10 4760 Vordingborg	95 m²	214 m	11-02-2025	1.601.000 kr.	16.853 kr./m²
Birkealle 34 4760 Vordingborg	107 m²	28 m	15-09-2026	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Birkealle 24 4760 Vordingborg	109 m²	109 m	02-05-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Birkealle 44 4760 Vordingborg	117 m²	48 m	25-07-2025	1.056.250 kr.	9.028 kr./m²
Birkealle 32 4760 Vordingborg	145 m²	42 m	11-03-2024	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Elmealle 31 4760 Vordingborg	77 m²	268 m	27-05-2024	1.030.000 kr.	13.377 kr./m²
Elmealle 50 4760 Vordingborg	82 m²	149 m	23-09-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Heibergsvej 52 4760 Vordingborg	75 m²	992 m	07-10-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	1,5 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu