Menu
For mæglere Log ind
Solbakkevej 11
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Solbakkevej 11

Villa · 108 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.726 kr/m².1.529.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.079 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.994 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.366.758 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.539.437 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 30
4760 Vordingborg		106 m²230 m14-03-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Solbakkevej 49
4760 Vordingborg		129 m²388 m02-07-20251.500.000 kr.11.628 kr./m²
Solbakkevej 14
4760 Vordingborg		145 m²79 m22-01-20261.850.000 kr.12.759 kr./m²
Solbakkevej 41
4760 Vordingborg		72 m²329 m16-06-2025550.000 kr.7.639 kr./m²
Solbakkevej 35
4760 Vordingborg		148 m²284 m06-08-20251.850.000 kr.12.500 kr./m²
Solbakkevej 10
4760 Vordingborg		164 m²40 m16-06-20261.945.000 kr.11.860 kr./m²
Hammerichsvej 10
4760 Vordingborg		107 m²124 m17-04-20261.650.000 kr.15.421 kr./m²
Aagaardsvej 21
4760 Vordingborg		108 m²333 m15-01-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²
Aagaardsvej 6
4760 Vordingborg		110 m²193 m09-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Wesselsvej 15
4760 Vordingborg		105 m²283 m17-07-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden