Bøgevænget 17

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 906 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.233 kr/m².1.382.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevænget gns: 11.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.339.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2017majEjerskifte
1980mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	409 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Slåenvej 18 4540 Fårevejle	130 m²	577 m	30-10-2024	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	315 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	166 m	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	756 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	795 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	680 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	482 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Brummersvej 6 4540 Fårevejle	140 m²	949 m	27-07-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	850 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu