Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Samsøvej 2

Villa · 200 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.387 kr/m².1.383.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.475.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,48 pct. siden nov. 2021
97k3,1M6,2M9,2M12,3M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20211.245.000 kr.I dag · vores estimat1.475.063 kr.Markedet · 1992607.200 kr.Markedet · 1993573.400 kr.Markedet · 1994574.400 kr.Markedet · 1995950.200 kr.Markedet · 19961.035.000 kr.Markedet · 1997452.200 kr.Markedet · 19981.061.400 kr.Markedet · 199912.285.800 kr.Markedet · 2000555.600 kr.Markedet · 20011.127.800 kr.Markedet · 20022.193.000 kr.Markedet · 2003937.000 kr.Markedet · 20041.047.600 kr.Markedet · 2005609.600 kr.Markedet · 2006580.800 kr.Markedet · 20071.297.600 kr.Markedet · 2008408.200 kr.Markedet · 2009962.400 kr.Markedet · 20101.449.000 kr.Markedet · 20111.956.600 kr.Markedet · 20121.335.000 kr.Markedet · 2013921.000 kr.Markedet · 2014653.800 kr.Markedet · 20151.140.400 kr.Markedet · 2016803.000 kr.Markedet · 2017898.200 kr.Markedet · 20181.504.600 kr.Markedet · 20191.743.200 kr.Markedet · 20201.544.600 kr.Markedet · 20211.956.800 kr.Markedet · 20221.522.000 kr.Markedet · 20231.428.600 kr.Markedet · 20242.081.000 kr.Markedet · 20251.298.000 kr.Markedet · 20261.135.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2021 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.475.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²126 m17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Fjordvej 4
9982 Ålbæk		205 m²325 m05-03-2025600.000 kr.2.927 kr./m²
Vibevej 100
9982 Ålbæk		212 m²436 m09-01-20243.600.000 kr.16.981 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²523 m12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²311 m24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²
Vibevej 33
9982 Ålbæk		177 m²365 m31-10-2024775.000 kr.4.379 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²290 m18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Høvej 49
9982 Ålbæk		181 m²758 m13-11-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Mølleparken 9
9982 Ålbæk		172 m²451 m18-07-20251.975.000 kr.11.483 kr./m²
Gårdbovej 31
9982 Ålbæk		179 m²925 m16-04-2025500.000 kr.2.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden