Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Vibevej 33

Villa · 177 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.188 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.162 kr/m².1.578.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 8.136 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.154.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,01 pct. siden nov. 2024
86k2,8M5,5M8,2M10,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2024775.000 kr.I dag · vores estimat1.154.833 kr.Markedet · 1992537.372 kr.Markedet · 1993507.459 kr.Markedet · 1994508.344 kr.Markedet · 1995840.927 kr.Markedet · 1996915.975 kr.Markedet · 1997400.197 kr.Markedet · 1998939.339 kr.Markedet · 199910.872.933 kr.Markedet · 2000491.706 kr.Markedet · 2001998.103 kr.Markedet · 20021.940.805 kr.Markedet · 2003829.245 kr.Markedet · 2004927.126 kr.Markedet · 2005539.496 kr.Markedet · 2006514.008 kr.Markedet · 20071.148.376 kr.Markedet · 2008361.257 kr.Markedet · 2009851.724 kr.Markedet · 20101.282.365 kr.Markedet · 20111.731.591 kr.Markedet · 20121.181.475 kr.Markedet · 2013815.085 kr.Markedet · 2014578.613 kr.Markedet · 20151.009.254 kr.Markedet · 2016710.655 kr.Markedet · 2017794.907 kr.Markedet · 20181.331.571 kr.Markedet · 20191.542.732 kr.Markedet · 20201.366.971 kr.Markedet · 20211.731.768 kr.Markedet · 20221.346.970 kr.Markedet · 20231.264.311 kr.Markedet · 20241.841.685 kr.Markedet · 20251.148.730 kr.Markedet · 20261.004.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.154.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²93 m24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²
Vibevej 15
9982 Ålbæk		163 m²212 m06-08-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²
Vibevej 100
9982 Ålbæk		212 m²73 m09-01-20243.600.000 kr.16.981 kr./m²
Vibevej 6D
9982 Ålbæk		149 m²391 m12-06-20241.725.000 kr.11.577 kr./m²
Vibevej 29
9982 Ålbæk		105 m²47 m02-12-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²75 m18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²347 m17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²291 m12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Høvej 49
9982 Ålbæk		181 m²855 m13-11-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Mølleparken 9
9982 Ålbæk		172 m²816 m18-07-20251.975.000 kr.11.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden