Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kristiansminde 11

Rækkehus · 119 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 377 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2009
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
638 m²
Bebygget areal
360 m²
Grundareal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.275 kr/m².4.309.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristiansminde gns: 36.194 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.495 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.798.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden dec. 2021
137k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20213.750.000 kr.2. maj 20233.295.000 kr.30. sep. 20254.275.000 kr.I dag · vores estimat4.798.768 kr.Markedet · 19921.039.584 kr.Markedet · 1993865.011 kr.Markedet · 1994854.301 kr.Markedet · 1995845.733 kr.Markedet · 19961.017.450 kr.Markedet · 1997975.086 kr.Markedet · 1998136.969 kr.Markedet · 19991.516.060 kr.Markedet · 20001.623.993 kr.Markedet · 20011.678.019 kr.Markedet · 20022.008.839 kr.Markedet · 20031.937.082 kr.Markedet · 20042.038.708 kr.Markedet · 20052.205.189 kr.Markedet · 20062.760.324 kr.Markedet · 20072.988.685 kr.Markedet · 20082.975.000 kr.Markedet · 20092.110.227 kr.Markedet · 20102.460.206 kr.Markedet · 20111.824.270 kr.Markedet · 20122.105.705 kr.Markedet · 20132.449.377 kr.Markedet · 20142.710.106 kr.Markedet · 20153.045.686 kr.Markedet · 20162.739.975 kr.Markedet · 20173.114.111 kr.Markedet · 20183.344.019 kr.Markedet · 20193.453.975 kr.Markedet · 20203.561.313 kr.Markedet · 20213.919.265 kr.Markedet · 20224.177.852 kr.Markedet · 20234.221.644 kr.Markedet · 20244.110.855 kr.Markedet · 20254.194.512 kr.Markedet · 20265.317.039 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
2. maj 2023 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.798.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2023majEjerskifte3.295.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristiansminde 60
4000 Roskilde		116 m²310 m27-07-20265.995.000 kr.51.681 kr./m²
Kristiansminde 9
4000 Roskilde		127 m²25 m26-03-20244.100.000 kr.32.283 kr./m²
Kristiansminde 2
4000 Roskilde		127 m²72 m12-10-20264.950.000 kr.38.976 kr./m²
Kristiansminde 35
4000 Roskilde		127 m²97 m13-04-20254.375.000 kr.34.449 kr./m²
Kristiansminde 39
4000 Roskilde		102 m²142 m24-09-20243.850.000 kr.37.745 kr./m²
Kristiansminde 20
4000 Roskilde		102 m²143 m06-03-20253.750.000 kr.36.765 kr./m²
Kristiansminde 51
4000 Roskilde		102 m²222 m14-03-20243.850.000 kr.37.745 kr./m²
Kristiansminde 53
4000 Roskilde		102 m²227 m27-02-20254.025.000 kr.39.461 kr./m²
Kristiansminde 25
4000 Roskilde		98 m²68 m13-10-20254.245.000 kr.43.316 kr./m²
Kristiansminde 4
4000 Roskilde		98 m²76 m23-11-20253.952.000 kr.40.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden