Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kong Valdemars Vej 46

Villa · 172 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.838 kr/m².8.979.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 50.175 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.339.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Valdemars Vej 22
4000 Roskilde		150 m²319 m21-04-20247.800.000 kr.52.000 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38
4000 Roskilde		143 m²101 m04-05-20247.175.000 kr.50.175 kr./m²
Kong Valdemars Vej 57
4000 Roskilde		136 m²110 m09-07-20247.650.000 kr.56.250 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53
4000 Roskilde		209 m²67 m13-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15
4000 Roskilde		202 m²691 m01-12-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49
4000 Roskilde		228 m²62 m19-11-20237.825.000 kr.34.320 kr./m²
Svend Estridsens Vej 14
4000 Roskilde		173 m²302 m13-06-20249.816.000 kr.56.740 kr./m²
Svend Estridsens Vej 11
4000 Roskilde		173 m²307 m13-11-20239.700.000 kr.56.069 kr./m²
Strandengen 9
4000 Roskilde		171 m²440 m16-11-202410.850.000 kr.63.450 kr./m²
Svend Estridsens Vej 12
4000 Roskilde		168 m²321 m11-09-20257.327.000 kr.43.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden