Ewaldsvej 26, 8752 Østbirk — Villa · 116 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 854 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.524 kr/m².1.799.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.550.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.450.189 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 36 8752 Østbirk	150 m²	71 m	15-09-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Ewaldsvej 3 8752 Østbirk	153 m²	163 m	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Blichersvej 4 8752 Østbirk	117 m²	412 m	04-06-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Holbergsvej 10 8752 Østbirk	123 m²	160 m	25-06-2026	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Præstemarken 23 8752 Østbirk	112 m²	620 m	12-03-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Præstemarken 62 8752 Østbirk	117 m²	827 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Nybakken 123 8752 Østbirk	124 m²	363 m	11-07-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Raagaardsvænget 1, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	762 m	23-03-2025	1.630.000 kr.	14.554 kr./m²
Raagaardsvænget 5, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	770 m	10-09-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Åkjærsvej 32 8752 Østbirk	128 m²	233 m	08-05-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu