Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hannerupvænget 7

Villa · 154 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 497 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
929.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.103 kr/m².5.125.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.742.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,90 pct. siden sep. 2021
664k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20216.400.000 kr.I dag · vores estimat4.742.289 kr.Markedet · 1992737.044 kr.Markedet · 1993664.202 kr.Markedet · 1994793.562 kr.Markedet · 1995753.522 kr.Markedet · 1996962.500 kr.Markedet · 19971.234.002 kr.Markedet · 19981.347.500 kr.Markedet · 19991.650.264 kr.Markedet · 20001.470.084 kr.Markedet · 20011.375.066 kr.Markedet · 20021.499.344 kr.Markedet · 20031.747.284 kr.Markedet · 20041.941.786 kr.Markedet · 20051.897.434 kr.Markedet · 20063.107.874 kr.Markedet · 20072.905.364 kr.Markedet · 20082.395.624 kr.Markedet · 20091.909.292 kr.Markedet · 20102.709.168 kr.Markedet · 20112.648.030 kr.Markedet · 20122.395.624 kr.Markedet · 20132.667.742 kr.Markedet · 20142.764.608 kr.Markedet · 20152.778.930 kr.Markedet · 20163.152.072 kr.Markedet · 20173.004.848 kr.Markedet · 20183.280.200 kr.Markedet · 20194.157.538 kr.Markedet · 20204.159.694 kr.Markedet · 20214.825.282 kr.Markedet · 20225.152.532 kr.Markedet · 20235.283.432 kr.Markedet · 20244.840.066 kr.Markedet · 20254.649.568 kr.Markedet · 20265.949.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.742.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupvænget 13
5230 Odense M		160 m²51 m20-03-20256.995.000 kr.43.719 kr./m²
Tietgens Allé 27
5230 Odense M		152 m²148 m25-01-20253.375.000 kr.22.204 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²77 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Fasanvej 26
5230 Odense M		149 m²162 m30-06-20255.600.000 kr.37.584 kr./m²
Christian IX's Vej 2A
5230 Odense M		159 m²177 m07-02-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Tietgens Allé 12
5230 Odense M		159 m²211 m12-01-20243.050.000 kr.19.182 kr./m²
Tietgens Allé 41
5230 Odense M		149 m²243 m14-08-20242.990.000 kr.20.067 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²419 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsvænget 5
5230 Odense M		155 m²499 m15-05-20256.645.000 kr.42.871 kr./m²
Munkevænget 24D
5230 Odense M		158 m²384 m03-07-20255.700.000 kr.36.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden