Fyrrevej 23

Villa · 117 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.482 kr/m².5.090.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 37.695 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.050.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,51 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.050.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 34 4000 Roskilde	124 m²	36 m	16-07-2024	3.851.000 kr.	31.056 kr./m²
Fyrrevej 6 4000 Roskilde	123 m²	262 m	06-07-2024	5.785.000 kr.	47.033 kr./m²
Fyrrevej 9 4000 Roskilde	128 m²	153 m	09-06-2024	4.825.000 kr.	37.695 kr./m²
Fyrrevej 27 4000 Roskilde	93 m²	62 m	03-12-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Fyrrevej 36 4000 Roskilde	149 m²	32 m	17-09-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Fyrrevej 21 4000 Roskilde	167 m²	24 m	26-11-2025	6.550.000 kr.	39.222 kr./m²
Valnødvej 16 4000 Roskilde	123 m²	118 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Hedegade 69 4000 Roskilde	112 m²	213 m	15-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Hasselvej 7 4000 Roskilde	116 m²	488 m	28-05-2026	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Morbærvej 26 4000 Roskilde	109 m²	132 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu