Højsvej 45, Lønne

Fritidshus · 86 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.440 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 208 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 86 m².1.505.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.564.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,18 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
19. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2006majEjerskifte
1985mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsvej 22, Lønne 6830 Nørre Nebel	86 m²	193 m	17-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Højsvej 43, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	55 m	09-03-2025	1.325.000 kr.	16.159 kr./m²
Højsvej 37, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	56 m	25-05-2026	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Højsvej 7, Lønne 6830 Nørre Nebel	72 m²	230 m	19-06-2025	1.240.000 kr.	17.222 kr./m²
Højsvej 6, Lønne 6830 Nørre Nebel	102 m²	328 m	08-09-2024	1.725.000 kr.	16.912 kr./m²
Højsvej 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	142 m	11-08-2026	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Højsvej 32, Lønne 6830 Nørre Nebel	61 m²	175 m	29-07-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Højsvej 8, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	291 m	02-07-2024	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Højsvej 34, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	148 m	01-08-2024	1.075.000 kr.	19.907 kr./m²
Sandtag 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	87 m²	245 m	03-10-2025	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu