Svenstrupvej 10, Vejlø

Villa · 187 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.618 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.738 kr/m².2.737.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 222% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.106.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,44 pct. siden apr. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1987 · Alm. Salg: 520.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1987apr.Ejerskifte520.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejløvej 59D, Vejlø 4700 Næstved	203 m²	82 m	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.271 kr./m²
Vejløvej 48B, Vejlø 4700 Næstved	167 m²	187 m	02-05-2025	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs 4700 Næstved	185 m²	1,8 km	10-03-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Lyngbakken 25, Appenæs 4700 Næstved	188 m²	1,9 km	14-05-2026	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Udsigtsbakken 22, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	1,8 km	02-04-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Agertoften 36, Appenæs 4700 Næstved	192 m²	1,8 km	04-12-2025	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	1,9 km	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	2,0 km	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²
Agertoften 3, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	1,9 km	26-05-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Agertoften 18, Appenæs 4700 Næstved	179 m²	1,8 km	28-08-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu