Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Rydbergsvej 8

Villa · 188 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.252 kr/m².3.652.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydbergsvej gns: 14.394 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.405.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,40 pct. siden sep. 2025
663k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat3.405.509 kr.Markedet · 1992791.480 kr.Markedet · 1993753.504 kr.Markedet · 1994816.296 kr.Markedet · 1995776.440 kr.Markedet · 19961.031.180 kr.Markedet · 19971.165.976 kr.Markedet · 19981.200.756 kr.Markedet · 19991.325.212 kr.Markedet · 20001.459.444 kr.Markedet · 20011.358.300 kr.Markedet · 20021.180.640 kr.Markedet · 20031.366.760 kr.Markedet · 20041.442.900 kr.Markedet · 20051.626.764 kr.Markedet · 20061.926.248 kr.Markedet · 20072.236.072 kr.Markedet · 20082.414.672 kr.Markedet · 20092.245.848 kr.Markedet · 20101.456.060 kr.Markedet · 20111.866.088 kr.Markedet · 20122.037.732 kr.Markedet · 20131.949.560 kr.Markedet · 20141.774.908 kr.Markedet · 20152.174.220 kr.Markedet · 20161.814.576 kr.Markedet · 20172.386.096 kr.Markedet · 20182.101.276 kr.Markedet · 20192.140.380 kr.Markedet · 20202.271.228 kr.Markedet · 20212.525.780 kr.Markedet · 20222.362.784 kr.Markedet · 20232.496.640 kr.Markedet · 20242.395.120 kr.Markedet · 20252.620.156 kr.Markedet · 20262.615.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.405.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydbergsvej 12
8920 Randers NV		143 m²57 m23-10-20251.950.000 kr.13.636 kr./m²
Rydbergsvej 5
8920 Randers NV		139 m²28 m09-07-20252.250.000 kr.16.187 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4
8920 Randers NV		190 m²176 m12-02-20252.248.000 kr.11.832 kr./m²
Blyvej 7
8920 Randers NV		185 m²498 m24-07-20254.930.000 kr.26.649 kr./m²
Skovhulevej 7
8920 Randers NV		175 m²170 m03-10-20243.370.000 kr.19.257 kr./m²
Overvænget 6B
8920 Randers NV		175 m²176 m17-09-20242.600.000 kr.14.857 kr./m²
Kromvej 10
8920 Randers NV		192 m²608 m02-06-20244.925.000 kr.25.651 kr./m²
Granvænget 5
8920 Randers NV		185 m²663 m19-03-20243.550.000 kr.19.189 kr./m²
Wagnersvej 6
8920 Randers NV		191 m²717 m11-06-20253.600.000 kr.18.848 kr./m²
Fyrrevænget 7
8920 Randers NV		195 m²588 m14-06-20257.100.000 kr.36.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden