Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Rydbergsvej 5

Villa · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
870 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.910 kr/m².2.499.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydbergsvej gns: 14.394 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.161.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,92 pct. siden sep. 2025
490k989k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.161.732 kr.Markedet · 1992585.190 kr.Markedet · 1993557.112 kr.Markedet · 1994603.538 kr.Markedet · 1995574.070 kr.Markedet · 1996762.415 kr.Markedet · 1997862.078 kr.Markedet · 1998887.793 kr.Markedet · 1999979.811 kr.Markedet · 20001.079.057 kr.Markedet · 20011.004.275 kr.Markedet · 2002872.920 kr.Markedet · 20031.010.530 kr.Markedet · 20041.066.825 kr.Markedet · 20051.202.767 kr.Markedet · 20061.424.194 kr.Markedet · 20071.653.266 kr.Markedet · 20081.785.316 kr.Markedet · 20091.660.494 kr.Markedet · 20101.076.555 kr.Markedet · 20111.379.714 kr.Markedet · 20121.506.621 kr.Markedet · 20131.441.430 kr.Markedet · 20141.312.299 kr.Markedet · 20151.607.535 kr.Markedet · 20161.341.628 kr.Markedet · 20171.764.188 kr.Markedet · 20181.553.603 kr.Markedet · 20191.582.515 kr.Markedet · 20201.679.259 kr.Markedet · 20211.867.465 kr.Markedet · 20221.746.952 kr.Markedet · 20231.845.920 kr.Markedet · 20241.770.860 kr.Markedet · 20251.937.243 kr.Markedet · 20261.933.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.161.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget
  • 1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydbergsvej 12
8920 Randers NV		143 m²65 m23-10-20251.950.000 kr.13.636 kr./m²
Rydbergsvej 8
8920 Randers NV		188 m²28 m25-06-20253.600.000 kr.19.149 kr./m²
Overgaden 28
8920 Randers NV		141 m²313 m15-01-20242.345.000 kr.16.631 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk
8920 Randers NV		140 m²385 m16-06-20242.350.000 kr.16.786 kr./m²
Natskyggevej 2
8920 Randers NV		145 m²198 m22-02-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Byleddet 5
8920 Randers NV		146 m²269 m07-10-20241.400.000 kr.9.589 kr./m²
Overvænget 26C
8920 Randers NV		145 m²368 m30-10-20233.100.000 kr.21.379 kr./m²
Granvænget 6
8920 Randers NV		140 m²658 m02-03-20253.200.000 kr.22.857 kr./m²
H.C. Andersens Vej 26
8920 Randers NV		142 m²548 m17-07-20251.950.000 kr.13.732 kr./m²
Bellmansvej 4, Over Hornbæk
8920 Randers NV		143 m²522 m10-09-20241.750.000 kr.12.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden