Klokkervej 71

Villa · 103 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 415 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.111 kr/m².4.753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkervej gns: 35.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.537.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,58 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.537.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2012majEjerskifte
1996mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervej 61 4000 Roskilde	123 m²	57 m	23-07-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Klokkervej 17 4000 Roskilde	123 m²	141 m	13-02-2025	4.400.000 kr.	35.772 kr./m²
Helligkorsvej 89 4000 Roskilde	103 m²	220 m	25-10-2024	4.605.000 kr.	44.709 kr./m²
Helligkorsvej 85 4000 Roskilde	103 m²	236 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Pilevej 21 4000 Roskilde	104 m²	551 m	12-10-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Elmevej 37 4000 Roskilde	103 m²	712 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Egevej 43 4000 Roskilde	106 m²	540 m	16-07-2025	5.100.000 kr.	48.113 kr./m²
Holbækvej 102 4000 Roskilde	98 m²	419 m	17-11-2025	4.275.000 kr.	43.622 kr./m²
Margrethehåbsvej 63 4000 Roskilde	109 m²	361 m	08-04-2025	4.700.000 kr.	43.119 kr./m²
Helligkorsvej 88 4000 Roskilde	111 m²	229 m	05-09-2024	5.250.000 kr.	47.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu