Bernstorfflund Alle 6A

Rækkehus · 105 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.032 kr/m².9.043.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 73.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.695.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,05 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.695.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorfflund Alle 2C 2920 Charlottenlund	139 m²	49 m	17-07-2026	11.600.000 kr.	83.453 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A 2920 Charlottenlund	104 m²	539 m	23-01-2025	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Mosehøjvej 42B 2920 Charlottenlund	106 m²	874 m	20-11-2024	9.813.000 kr.	92.575 kr./m²
Gamlehave Alle 3G, st. 2920 Charlottenlund	110 m²	680 m	11-09-2025	7.350.000 kr.	66.818 kr./m²
Mosehøjvej 44B 2920 Charlottenlund	108 m²	888 m	30-12-2024	8.550.000 kr.	79.167 kr./m²
Kollegiehaven 14 2920 Charlottenlund	113 m²	885 m	26-05-2025	10.395.000 kr.	91.991 kr./m²
Kollegiehaven 36 2920 Charlottenlund	113 m²	893 m	26-11-2025	10.650.000 kr.	94.248 kr./m²
Rådhusvej 35B 2920 Charlottenlund	107 m²	1,6 km	17-11-2024	8.400.000 kr.	78.505 kr./m²
Rådhusvej 35D 2920 Charlottenlund	107 m²	1,6 km	06-04-2025	8.025.000 kr.	75.000 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 4A 2920 Charlottenlund	122 m²	534 m	31-01-2026	8.400.000 kr.	68.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu