Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Vestergade 4

Villa · 97 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
711.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.816 kr/m².877.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.753 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering775.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 23
4872 Idestrup		174 m²298 m02-06-20241.175.000 kr.6.753 kr./m²
Møllevej 60
4872 Idestrup		94 m²228 m09-03-2025600.000 kr.6.383 kr./m²
Nyvang 27
4872 Idestrup		110 m²229 m14-02-20241.050.000 kr.9.545 kr./m²
Kirkevej 20
4872 Idestrup		110 m²358 m14-04-2025895.000 kr.8.136 kr./m²
Mosevænget 8
4872 Idestrup		114 m²139 m29-06-2024850.000 kr.7.456 kr./m²
Engvej 6
4872 Idestrup		115 m²175 m30-04-2024715.000 kr.6.217 kr./m²
Kirkevej 30
4872 Idestrup		112 m²426 m17-06-2025995.000 kr.8.884 kr./m²
Kirkevej 63
4872 Idestrup		104 m²1,1 km12-05-2025695.000 kr.6.683 kr./m²
Højstedgårdvænget 3
4872 Idestrup		111 m²617 m12-12-20241.095.000 kr.9.865 kr./m²
Kirkevej 34
4872 Idestrup		85 m²989 m06-05-2026700.000 kr.8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden