Mosevænget 8, 4872 Idestrup — Villa · 114 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1989. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.666 kr/m².1.040.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevænget gns: 7.456 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering898.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 17 4872 Idestrup	133 m²	126 m	10-11-2024	903.750 kr.	6.795 kr./m²
Mosevænget 14 4872 Idestrup	150 m²	88 m	03-12-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Engvej 6 4872 Idestrup	115 m²	72 m	30-04-2024	715.000 kr.	6.217 kr./m²
Nyvang 27 4872 Idestrup	110 m²	215 m	14-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Præstevænget 3 4872 Idestrup	120 m²	160 m	10-07-2026	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Kirkevej 30 4872 Idestrup	112 m²	506 m	17-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	433 m	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Østergade 39 4872 Idestrup	117 m²	512 m	15-01-2025	975.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 38 4872 Idestrup	119 m²	413 m	20-05-2025	1.380.000 kr.	11.597 kr./m²
Højstedgårdvænget 3 4872 Idestrup	111 m²	693 m	12-12-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu