Kirkevej 30, 4872 Idestrup — Villa · 112 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.996 kr/m².933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.186 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering799.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,68 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2023feb.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	73 m	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Kirkevej 31 4872 Idestrup	125 m²	97 m	25-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Kirkevej 63 4872 Idestrup	104 m²	694 m	12-05-2025	695.000 kr.	6.683 kr./m²
Kirkevej 34 4872 Idestrup	85 m²	569 m	06-05-2026	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkevej 29 4872 Idestrup	189 m²	82 m	05-05-2024	1.035.000 kr.	5.476 kr./m²
Højstedgårdvænget 3 4872 Idestrup	111 m²	190 m	12-12-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Østergade 39 4872 Idestrup	117 m²	45 m	15-01-2025	975.000 kr.	8.333 kr./m²
Mosevænget 8 4872 Idestrup	114 m²	506 m	29-06-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Østergade 38 4872 Idestrup	119 m²	249 m	20-05-2025	1.380.000 kr.	11.597 kr./m²
Engvej 6 4872 Idestrup	115 m²	573 m	30-04-2024	715.000 kr.	6.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu