Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Vestergade 23

Villa · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.098 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.394 kr/m².1.341.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.753 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.344.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,45 pct. siden jul. 2024
137k1,4M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201320172021202514. jul. 20241.175.000 kr.I dag · vores estimat1.344.767 kr.Markedet · 1992630.402 kr.Markedet · 1993816.408 kr.Markedet · 1994592.818 kr.Markedet · 1995467.886 kr.Markedet · 1996742.806 kr.Markedet · 1997737.760 kr.Markedet · 19981.107.510 kr.Markedet · 19991.066.620 kr.Markedet · 2000832.938 kr.Markedet · 20014.252.038 kr.Markedet · 2002984.840 kr.Markedet · 20031.131.174 kr.Markedet · 20041.411.488 kr.Markedet · 20051.309.002 kr.Markedet · 20061.618.896 kr.Markedet · 20071.949.670 kr.Markedet · 2008483.372 kr.Markedet · 20091.449.942 kr.Markedet · 20105.170.410 kr.Markedet · 2012788.046 kr.Markedet · 2013454.836 kr.Markedet · 2014296.670 kr.Markedet · 20152.826.282 kr.Markedet · 2016829.284 kr.Markedet · 2017767.340 kr.Markedet · 20181.281.510 kr.Markedet · 20191.056.180 kr.Markedet · 20201.403.310 kr.Markedet · 20211.523.544 kr.Markedet · 2022988.146 kr.Markedet · 20231.644.996 kr.Markedet · 20241.665.180 kr.Markedet · 20251.378.950 kr.Markedet · 20261.740.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.344.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 4
4872 Idestrup		97 m²298 m26-06-2025925.000 kr.9.536 kr./m²
Præstevænget 1
4872 Idestrup		175 m²199 m06-01-20261.100.000 kr.6.286 kr./m²
Lindevej 7
4872 Idestrup		170 m²259 m11-12-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Møllevej 11
4872 Idestrup		176 m²408 m21-10-20241.512.500 kr.8.594 kr./m²
Bøgevej 4
4872 Idestrup		170 m²340 m08-04-20251.850.000 kr.10.882 kr./m²
Lindevej 1
4872 Idestrup		186 m²184 m20-03-20241.780.000 kr.9.570 kr./m²
Præstevænget 10
4872 Idestrup		189 m²263 m26-02-2025600.000 kr.3.175 kr./m²
Pilevænget 9
4872 Idestrup		153 m²174 m03-02-20251.150.000 kr.7.516 kr./m²
Tangetvej 27B
4872 Idestrup		157 m²475 m23-04-20241.395.000 kr.8.885 kr./m²
Mosevænget 14
4872 Idestrup		150 m²252 m03-12-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden