Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Kirkevej 20

Villa · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.403 kr/m².977.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.186 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering829.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,29 pct. siden jun. 2025
86k882k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201320172021202530. jun. 2025895.000 kr.I dag · vores estimat829.762 kr.Markedet · 1992398.530 kr.Markedet · 1993516.120 kr.Markedet · 1994374.770 kr.Markedet · 1995295.790 kr.Markedet · 1996469.590 kr.Markedet · 1997466.400 kr.Markedet · 1998700.150 kr.Markedet · 1999674.300 kr.Markedet · 2000526.570 kr.Markedet · 20012.688.070 kr.Markedet · 2002622.600 kr.Markedet · 2003715.110 kr.Markedet · 2004892.320 kr.Markedet · 2005827.530 kr.Markedet · 20061.023.440 kr.Markedet · 20071.232.550 kr.Markedet · 2008305.580 kr.Markedet · 2009916.630 kr.Markedet · 20103.268.650 kr.Markedet · 2012498.190 kr.Markedet · 2013287.540 kr.Markedet · 2014187.550 kr.Markedet · 20151.786.730 kr.Markedet · 2016524.260 kr.Markedet · 2017485.100 kr.Markedet · 2018810.150 kr.Markedet · 2019667.700 kr.Markedet · 2020887.150 kr.Markedet · 2021963.160 kr.Markedet · 2022624.690 kr.Markedet · 20231.039.940 kr.Markedet · 20241.052.700 kr.Markedet · 2025871.750 kr.Markedet · 20261.100.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
829.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 30
4872 Idestrup		112 m²73 m17-06-2025995.000 kr.8.884 kr./m²
Kirkevej 63
4872 Idestrup		104 m²767 m12-05-2025695.000 kr.6.683 kr./m²
Kirkevej 31
4872 Idestrup		125 m²167 m25-03-2024995.000 kr.7.960 kr./m²
Kirkevej 34
4872 Idestrup		85 m²641 m06-05-2026700.000 kr.8.235 kr./m²
Kirkevej 29
4872 Idestrup		189 m²150 m05-05-20241.035.000 kr.5.476 kr./m²
Højstedgårdvænget 3
4872 Idestrup		111 m²261 m12-12-20241.095.000 kr.9.865 kr./m²
Nyvang 27
4872 Idestrup		110 m²587 m14-02-20241.050.000 kr.9.545 kr./m²
Østergade 39
4872 Idestrup		117 m²86 m15-01-2025975.000 kr.8.333 kr./m²
Mosevænget 8
4872 Idestrup		114 m²433 m29-06-2024850.000 kr.7.456 kr./m²
Østergade 38
4872 Idestrup		119 m²209 m20-05-20251.380.000 kr.11.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden