Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Agervænget 33

Villa · 131 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
801 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.362 kr/m².1.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAgervænget gns: 13.172 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.663.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,49 pct. siden sep. 2025
260k657k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20251.760.000 kr.I dag · vores estimat1.663.305 kr.Markedet · 1992488.892 kr.Markedet · 1993438.326 kr.Markedet · 1994567.230 kr.Markedet · 1995527.799 kr.Markedet · 1996498.586 kr.Markedet · 1997738.709 kr.Markedet · 1998629.455 kr.Markedet · 1999758.752 kr.Markedet · 2000911.760 kr.Markedet · 2001753.905 kr.Markedet · 20021.002.936 kr.Markedet · 2003972.151 kr.Markedet · 20041.096.994 kr.Markedet · 20051.201.794 kr.Markedet · 20061.109.963 kr.Markedet · 2007790.978 kr.Markedet · 20081.507.548 kr.Markedet · 20091.488.160 kr.Markedet · 20101.508.465 kr.Markedet · 2011786.262 kr.Markedet · 20121.228.125 kr.Markedet · 2013999.792 kr.Markedet · 2014512.341 kr.Markedet · 2015786.786 kr.Markedet · 2016870.233 kr.Markedet · 2017839.317 kr.Markedet · 20181.143.761 kr.Markedet · 20191.021.931 kr.Markedet · 20201.212.143 kr.Markedet · 20211.607.763 kr.Markedet · 20221.434.974 kr.Markedet · 20231.557.852 kr.Markedet · 20241.738.108 kr.Markedet · 20251.509.775 kr.Markedet · 20261.388.469 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
1.663.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agervænget 10
4293 Dianalund		132 m²179 m13-01-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Agervænget 19
4293 Dianalund		129 m²135 m05-05-20261.720.000 kr.13.333 kr./m²
Agervænget 9
4293 Dianalund		134 m²212 m20-02-20251.765.000 kr.13.172 kr./m²
Agervænget 15
4293 Dianalund		137 m²173 m10-03-20261.720.000 kr.12.555 kr./m²
Agervænget 5
4293 Dianalund		123 m²245 m29-04-20241.850.000 kr.15.041 kr./m²
Agervænget 38
4293 Dianalund		115 m²213 m09-11-20251.495.000 kr.13.000 kr./m²
Agervænget 41
4293 Dianalund		158 m²75 m02-07-20242.195.000 kr.13.892 kr./m²
Karsholtevej 37
4293 Dianalund		131 m²165 m28-08-20251.570.000 kr.11.985 kr./m²
Rugvænget 28
4293 Dianalund		132 m²262 m08-12-20241.315.000 kr.9.962 kr./m²
Lærkevej 2
4293 Dianalund		136 m²349 m25-02-20251.370.000 kr.10.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden