Agervænget 41

Villa · 158 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.938 kr/m².1.610.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgervænget gns: 13.172 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.917.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,66 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 15 4293 Dianalund	137 m²	173 m	10-03-2026	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²
Agervænget 9 4293 Dianalund	134 m²	187 m	20-02-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Agervænget 33 4293 Dianalund	131 m²	75 m	26-06-2025	1.760.000 kr.	13.435 kr./m²
Agervænget 10 4293 Dianalund	132 m²	153 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Agervænget 19 4293 Dianalund	129 m²	147 m	05-05-2026	1.720.000 kr.	13.333 kr./m²
Agervænget 5 4293 Dianalund	123 m²	208 m	29-04-2024	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	157 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Åvej 5 4293 Dianalund	158 m²	294 m	03-03-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Lundtoftevej 19 4293 Dianalund	162 m²	509 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	316 m	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu