Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Agervænget 15

Villa · 137 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.025 kr/m².1.729.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAgervænget gns: 13.172 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.752.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,88 pct. siden maj 2006
272k687k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20061.575.000 kr.30. sep. 20151.150.000 kr.31. dec. 20151.150.000 kr.31. maj 20261.720.000 kr.I dag · vores estimat1.752.299 kr.Markedet · 1992511.284 kr.Markedet · 1993458.402 kr.Markedet · 1994593.210 kr.Markedet · 1995551.973 kr.Markedet · 1996521.422 kr.Markedet · 1997772.543 kr.Markedet · 1998658.285 kr.Markedet · 1999793.504 kr.Markedet · 2000953.520 kr.Markedet · 2001788.435 kr.Markedet · 20021.048.872 kr.Markedet · 20031.016.677 kr.Markedet · 20041.147.238 kr.Markedet · 20051.256.838 kr.Markedet · 20061.160.801 kr.Markedet · 2007827.206 kr.Markedet · 20081.576.596 kr.Markedet · 20091.556.320 kr.Markedet · 20101.577.555 kr.Markedet · 2011822.274 kr.Markedet · 20121.284.375 kr.Markedet · 20131.045.584 kr.Markedet · 2014535.807 kr.Markedet · 2015822.822 kr.Markedet · 2016910.091 kr.Markedet · 2017877.759 kr.Markedet · 20181.196.147 kr.Markedet · 20191.068.737 kr.Markedet · 20201.267.661 kr.Markedet · 20211.681.401 kr.Markedet · 20221.500.698 kr.Markedet · 20231.629.204 kr.Markedet · 20241.817.716 kr.Markedet · 20251.578.925 kr.Markedet · 20261.452.063 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
1.752.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.720.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2006majEjerskifte1.575.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agervænget 9
4293 Dianalund		134 m²68 m20-02-20251.765.000 kr.13.172 kr./m²
Agervænget 10
4293 Dianalund		132 m²58 m13-01-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Agervænget 19
4293 Dianalund		129 m²41 m05-05-20261.720.000 kr.13.333 kr./m²
Agervænget 33
4293 Dianalund		131 m²173 m26-06-20251.760.000 kr.13.435 kr./m²
Agervænget 5
4293 Dianalund		123 m²113 m29-04-20241.850.000 kr.15.041 kr./m²
Agervænget 41
4293 Dianalund		158 m²173 m02-07-20242.195.000 kr.13.892 kr./m²
Agervænget 38
4293 Dianalund		115 m²146 m09-11-20251.495.000 kr.13.000 kr./m²
Grønningen 85
4293 Dianalund		136 m²307 m25-10-20232.045.000 kr.15.037 kr./m²
Lundtoftevej 22
4293 Dianalund		137 m²386 m19-06-20251.750.000 kr.12.774 kr./m²
Rugvænget 28
4293 Dianalund		132 m²189 m08-12-20241.315.000 kr.9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden