Lærkevej 2

Villa · 136 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.162 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.188 kr/m².1.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.450.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,85 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025feb.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	34 m	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	274 m	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	310 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	204 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Agervænget 15 4293 Dianalund	137 m²	513 m	10-03-2026	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²
Agervænget 33 4293 Dianalund	131 m²	349 m	26-06-2025	1.760.000 kr.	13.435 kr./m²
Agervænget 9 4293 Dianalund	134 m²	530 m	20-02-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Rosenvej 3C 4293 Dianalund	139 m²	519 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Agervænget 10 4293 Dianalund	132 m²	497 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Grønningen 85 4293 Dianalund	136 m²	738 m	25-10-2023	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu