Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Rugvænget 28

Villa · 132 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.744 kr/m².1.683.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 11.448 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.551.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,98 pct. siden dec. 2024
262k662k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.315.000 kr.I dag · vores estimat1.551.468 kr.Markedet · 1992492.624 kr.Markedet · 1993441.672 kr.Markedet · 1994571.560 kr.Markedet · 1995531.828 kr.Markedet · 1996502.392 kr.Markedet · 1997744.348 kr.Markedet · 1998634.260 kr.Markedet · 1999764.544 kr.Markedet · 2000918.720 kr.Markedet · 2001759.660 kr.Markedet · 20021.010.592 kr.Markedet · 2003979.572 kr.Markedet · 20041.105.368 kr.Markedet · 20051.210.968 kr.Markedet · 20061.118.436 kr.Markedet · 2007797.016 kr.Markedet · 20081.519.056 kr.Markedet · 20091.499.520 kr.Markedet · 20101.519.980 kr.Markedet · 2011792.264 kr.Markedet · 20121.237.500 kr.Markedet · 20131.007.424 kr.Markedet · 2014516.252 kr.Markedet · 2015792.792 kr.Markedet · 2016876.876 kr.Markedet · 2017845.724 kr.Markedet · 20181.152.492 kr.Markedet · 20191.029.732 kr.Markedet · 20201.221.396 kr.Markedet · 20211.620.036 kr.Markedet · 20221.445.928 kr.Markedet · 20231.569.744 kr.Markedet · 20241.751.376 kr.Markedet · 20251.521.300 kr.Markedet · 20261.399.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.315.000 kr.
I dag · vores estimat
1.551.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 19
4293 Dianalund		145 m²135 m08-01-20251.685.000 kr.11.621 kr./m²
Rugvænget 24
4293 Dianalund		148 m²46 m07-11-20241.875.000 kr.12.669 kr./m²
Rugvænget 47
4293 Dianalund		99 m²58 m21-07-20241.290.000 kr.13.030 kr./m²
Agervænget 10
4293 Dianalund		132 m²131 m13-01-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Agervænget 9
4293 Dianalund		134 m²130 m20-02-20251.765.000 kr.13.172 kr./m²
Agervænget 33
4293 Dianalund		131 m²262 m26-06-20251.760.000 kr.13.435 kr./m²
Agervænget 19
4293 Dianalund		129 m²208 m05-05-20261.720.000 kr.13.333 kr./m²
Karsholtevej 37
4293 Dianalund		131 m²393 m28-08-20251.570.000 kr.11.985 kr./m²
Grønningen 85
4293 Dianalund		136 m²231 m25-10-20232.045.000 kr.15.037 kr./m²
Agervænget 15
4293 Dianalund		137 m²189 m10-03-20261.720.000 kr.12.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden