Buurvej 2

Villa · 244 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 15.000 m², 9 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.859 kr/m².2.440.825 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.801.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,69 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2008Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buurvej 1 9330 Dronninglund	212 m²	233 m	13-12-2023	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	1,5 km	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	1,9 km	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Bøgevangen 20 9330 Dronninglund	200 m²	1,6 km	10-10-2024	1.925.000 kr.	9.625 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	1,9 km	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	2,1 km	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Vibevej 19 9330 Dronninglund	185 m²	1,4 km	29-06-2025	1.275.000 kr.	6.892 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	2,6 km	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	1,8 km	06-03-2026	1.993.250 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	1,8 km	27-01-2024	1.875.000 kr.	9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu