Prisvurdering · 9500 Hobro

Stenildvænget 5, Stenild

Villa · 154 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 915 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 915 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.895 kr/m².1.528.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.925.395 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.072.552 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,11 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	69 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	3,7 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	4,5 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	4,7 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	4,8 km	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	4,6 km	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	3,8 km	01-07-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom 9500 Hobro	193 m²	3,3 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Plantagevej 3, Hørby 9500 Hobro	148 m²	5,1 km	03-12-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Solsortevej 5, Hørby 9500 Hobro	149 m²	5,2 km	12-05-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu