Menu
For mæglere Log ind
Hougaardsvej 19, Rørbæk
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hougaardsvej 19, Rørbæk

Landejendom · 338 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 338 m², 8 værelser, opført i 1800. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
338 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.876.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.044 kr/m².9.695.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk338 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.805.361 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.800.000 kr / Estimat: 4.878.669 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,56 pct. siden mar. 2027
287k9,0M17,7M26,4M35,1M19931997200120052009201320172021202526. mar. 202717.750.000 kr.I dag · vores estimat3.805.361 kr.Markedet · 19931.343.888 kr.Markedet · 1994430.612 kr.Markedet · 19951.383.096 kr.Markedet · 19962.233.842 kr.Markedet · 19972.828.722 kr.Markedet · 19989.799.296 kr.Markedet · 19992.703.662 kr.Markedet · 20007.633.054 kr.Markedet · 20012.885.506 kr.Markedet · 20024.079.322 kr.Markedet · 20034.903.704 kr.Markedet · 20045.257.590 kr.Markedet · 20053.061.604 kr.Markedet · 20063.734.562 kr.Markedet · 20073.445.910 kr.Markedet · 20086.516.640 kr.Markedet · 20095.604.040 kr.Markedet · 20103.370.198 kr.Markedet · 20113.412.110 kr.Markedet · 20124.182.412 kr.Markedet · 20135.155.176 kr.Markedet · 20141.690.000 kr.Markedet · 2015957.554 kr.Markedet · 201611.340.914 kr.Markedet · 20178.694.374 kr.Markedet · 20182.200.718 kr.Markedet · 20195.594.238 kr.Markedet · 20203.997.864 kr.Markedet · 20214.557.254 kr.Markedet · 20224.286.516 kr.Markedet · 20234.427.462 kr.Markedet · 202419.702.020 kr.Markedet · 202511.916.528 kr.Markedet · 20265.322.148 kr.Markedet · 202717.750.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2027 · Alm. Salg
17.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.805.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027mar.Solgt, alm. frit salg17.750.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk
9500 Hobro		282 m²2,7 km19-08-20245.325.000 kr.18.883 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk
9500 Hobro		187 m²1,0 km26-02-20259.880.000 kr.52.834 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk
9500 Hobro		193 m²1,2 km09-01-202411.250.000 kr.58.290 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²4,0 km01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk
9500 Hobro		169 m²1,5 km13-02-20257.450.000 kr.44.083 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk
9500 Hobro		174 m²2,5 km22-02-20263.700.000 kr.21.264 kr./m²
Søndermarksvej 33, Stenild
9500 Hobro		419 m²4,7 km01-12-202424.450.000 kr.58.353 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²3,8 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm
9500 Hobro		257 m²5,5 km18-02-20254.500.000 kr.17.510 kr./m²
Stenhøjvej 4, Døstrup
9500 Hobro		193 m²4,1 km18-10-20233.450.000 kr.17.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden