Menu
For mæglere Log ind
Præstevej 5, Stenild
B

Prisvurdering · 9500 Hobro

Præstevej 5, Stenild

Landejendom · 234 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 18.342 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
18342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.223 kr/m².11.225.617 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.261.986 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.899.983 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,43 pct. siden jun. 2012
199k6,2M12,3M18,3M24,3M19931997200120052009201320172021202513. jun. 20121.050.000 kr.I dag · vores estimat2.261.986 kr.Markedet · 1993930.384 kr.Markedet · 1994298.116 kr.Markedet · 1995957.528 kr.Markedet · 19961.546.506 kr.Markedet · 19971.958.346 kr.Markedet · 19986.784.128 kr.Markedet · 19991.871.766 kr.Markedet · 20005.284.422 kr.Markedet · 20011.997.658 kr.Markedet · 20022.824.146 kr.Markedet · 20033.394.872 kr.Markedet · 20043.639.870 kr.Markedet · 20052.119.572 kr.Markedet · 20062.585.466 kr.Markedet · 20072.385.630 kr.Markedet · 20084.511.520 kr.Markedet · 20093.879.720 kr.Markedet · 20102.333.214 kr.Markedet · 20112.362.230 kr.Markedet · 20122.895.516 kr.Markedet · 20133.568.968 kr.Markedet · 20141.170.000 kr.Markedet · 2015662.922 kr.Markedet · 20167.851.402 kr.Markedet · 20176.019.182 kr.Markedet · 20181.523.574 kr.Markedet · 20193.872.934 kr.Markedet · 20202.767.752 kr.Markedet · 20213.155.022 kr.Markedet · 20222.967.588 kr.Markedet · 20233.065.166 kr.Markedet · 202413.639.860 kr.Markedet · 20258.249.904 kr.Markedet · 20263.684.564 kr.Markedet · 202712.288.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2012 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.261.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt på tvangsauktion1.050.000 kr.
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²1,7 km01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk
9500 Hobro		187 m²1,8 km26-02-20259.880.000 kr.52.834 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk
9500 Hobro		193 m²3,4 km09-01-202411.250.000 kr.58.290 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk
9500 Hobro		169 m²3,6 km13-02-20257.450.000 kr.44.083 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby
9500 Hobro		156 m²3,4 km22-01-20255.500.000 kr.35.256 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²4,4 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk
9500 Hobro		282 m²4,6 km19-08-20245.325.000 kr.18.883 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup
9500 Hobro		232 m²6,4 km15-01-20249.896.179 kr.42.656 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²5,6 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk
9500 Hobro		174 m²4,6 km22-02-20263.700.000 kr.21.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden