Menu
For mæglere Log ind
Aagade 4, Rørbæk
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Aagade 4, Rørbæk

Villa · 325 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 1.010 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.648 kr/m².2.813.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk325 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.393.266 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 1.639.137 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,81 pct. siden nov. 2008
601k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202417. nov. 2008900.000 kr.I dag · vores estimat1.393.266 kr.Markedet · 19921.469.650 kr.Markedet · 1993600.925 kr.Markedet · 19941.286.350 kr.Markedet · 1995996.450 kr.Markedet · 19961.407.250 kr.Markedet · 19971.007.175 kr.Markedet · 19981.760.850 kr.Markedet · 19991.670.825 kr.Markedet · 20001.876.550 kr.Markedet · 20012.377.700 kr.Markedet · 20021.699.100 kr.Markedet · 20031.933.750 kr.Markedet · 20041.146.925 kr.Markedet · 20051.685.125 kr.Markedet · 20062.282.800 kr.Markedet · 20072.778.750 kr.Markedet · 20082.538.900 kr.Markedet · 20092.391.350 kr.Markedet · 20102.750.150 kr.Markedet · 20112.475.525 kr.Markedet · 20122.684.825 kr.Markedet · 20132.647.775 kr.Markedet · 20141.264.575 kr.Markedet · 20152.401.100 kr.Markedet · 20163.486.275 kr.Markedet · 20172.848.300 kr.Markedet · 20182.655.250 kr.Markedet · 20192.540.850 kr.Markedet · 20202.766.725 kr.Markedet · 20213.601.325 kr.Markedet · 20223.821.350 kr.Markedet · 20233.756.025 kr.Markedet · 20244.004.325 kr.Markedet · 20253.707.600 kr.Markedet · 20263.351.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2008 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.393.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aagade 17, Rørbæk
9500 Hobro		310 m²176 m22-06-20251.500.000 kr.4.839 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup
9500 Hobro		182 m²1,2 km01-07-20252.295.000 kr.12.610 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup
9500 Hobro		206 m²2,4 km08-08-20241.495.000 kr.7.257 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup
9500 Hobro		195 m²2,4 km05-06-20242.815.000 kr.14.436 kr./m²
Sdr Truevej 27, True
9500 Hobro		214 m²4,4 km23-10-20233.050.000 kr.14.252 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup
9500 Hobro		227 m²4,9 km06-10-20242.150.000 kr.9.471 kr./m²
Hovangsvej 71
9500 Hobro		314 m²7,5 km13-08-20243.883.000 kr.12.366 kr./m²
Hostrupkrogen 16
9500 Hobro		293 m²7,2 km16-03-20254.625.000 kr.15.785 kr./m²
Valdemarsvej 4A, Snæbum
9500 Hobro		344 m²7,8 km20-08-20243.250.000 kr.9.448 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense
9500 Hobro		192 m²5,2 km15-04-20243.075.000 kr.16.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden