Menu
For mæglere Log ind
Søndermarksvej 13+11, Stenild
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Søndermarksvej 13+11, Stenild

Villa · 106 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.577 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
3
Byggeår
1953
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Grundareal
1577 m²

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.569 kr/m².892.125 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.373.172 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.706.269 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørredamsvej 3, Stenild
9500 Hobro		148 m²364 m11-08-20241.275.000 kr.8.615 kr./m²
Aaparken 9, Rørbæk
9500 Hobro		105 m²3,8 km10-03-2024511.150 kr.4.868 kr./m²
Aaparken 8, Rørbæk
9500 Hobro		105 m²3,8 km10-03-2024511.150 kr.4.868 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk
9500 Hobro		102 m²4,1 km16-12-2024895.000 kr.8.775 kr./m²
Hannerupvej 283, Hvilsom
9500 Hobro		98 m²3,8 km20-01-2024578.956 kr.5.908 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom
9500 Hobro		115 m²4,1 km16-05-2024645.000 kr.5.609 kr./m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk
9500 Hobro		117 m²4,6 km09-09-2025550.000 kr.4.701 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby
9500 Hobro		96 m²4,8 km30-09-2025750.000 kr.7.812 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum
9500 Hobro		137 m²3,4 km24-04-20252.105.000 kr.15.365 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup
9500 Hobro		120 m²5,1 km15-01-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden