Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Fasanvej 26

Villa · 149 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 571 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
982.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.931 kr/m².5.001.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 44.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.857.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden sep. 2025
643k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.600.000 kr.I dag · vores estimat4.857.769 kr.Markedet · 1992713.114 kr.Markedet · 1993642.637 kr.Markedet · 1994767.797 kr.Markedet · 1995729.057 kr.Markedet · 1996931.250 kr.Markedet · 19971.193.937 kr.Markedet · 19981.303.750 kr.Markedet · 19991.596.684 kr.Markedet · 20001.422.354 kr.Markedet · 20011.330.421 kr.Markedet · 20021.450.664 kr.Markedet · 20031.690.554 kr.Markedet · 20041.807.519 kr.Markedet · 20051.835.829 kr.Markedet · 20063.037.663 kr.Markedet · 20072.811.034 kr.Markedet · 20082.317.844 kr.Markedet · 20091.847.302 kr.Markedet · 20102.621.208 kr.Markedet · 20112.562.055 kr.Markedet · 20122.215.481 kr.Markedet · 20132.581.127 kr.Markedet · 20142.674.848 kr.Markedet · 20152.807.607 kr.Markedet · 20163.003.095 kr.Markedet · 20172.731.319 kr.Markedet · 20183.173.700 kr.Markedet · 20194.022.553 kr.Markedet · 20204.024.639 kr.Markedet · 20214.537.795 kr.Markedet · 20225.010.274 kr.Markedet · 20235.111.892 kr.Markedet · 20244.682.921 kr.Markedet · 20254.498.608 kr.Markedet · 20265.250.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.857.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 16
5230 Odense M		180 m²75 m23-09-20257.950.000 kr.44.167 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²163 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Tietgens Allé 41
5230 Odense M		149 m²389 m14-08-20242.990.000 kr.20.067 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²363 m28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Tietgens Allé 27
5230 Odense M		152 m²307 m25-01-20253.375.000 kr.22.204 kr./m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²477 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Tietgens Allé 21
5230 Odense M		143 m²292 m27-02-20252.595.000 kr.18.147 kr./m²
Munkevænget 26
5230 Odense M		146 m²465 m05-09-20246.200.000 kr.42.466 kr./m²
Hasselvænget 13
5230 Odense M		143 m²365 m26-05-20246.250.000 kr.43.706 kr./m²
Hjallesevej 67
5230 Odense M		150 m²635 m06-11-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden