Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Fasanvej 16

Villa · 180 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 659 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.873 kr/m².6.867.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 44.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.569.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,37 pct. siden feb. 2026
776k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20267.950.000 kr.I dag · vores estimat6.569.285 kr.Markedet · 1992861.480 kr.Markedet · 1993776.340 kr.Markedet · 1994927.540 kr.Markedet · 1995880.740 kr.Markedet · 19961.125.000 kr.Markedet · 19971.442.340 kr.Markedet · 19981.575.000 kr.Markedet · 19991.928.880 kr.Markedet · 20001.718.280 kr.Markedet · 20011.607.220 kr.Markedet · 20021.752.480 kr.Markedet · 20032.042.280 kr.Markedet · 20042.183.580 kr.Markedet · 20052.217.780 kr.Markedet · 20063.669.660 kr.Markedet · 20073.395.880 kr.Markedet · 20082.800.080 kr.Markedet · 20092.231.640 kr.Markedet · 20103.166.560 kr.Markedet · 20113.095.100 kr.Markedet · 20122.676.420 kr.Markedet · 20133.118.140 kr.Markedet · 20143.231.360 kr.Markedet · 20153.391.740 kr.Markedet · 20163.627.900 kr.Markedet · 20173.299.580 kr.Markedet · 20183.834.000 kr.Markedet · 20194.859.460 kr.Markedet · 20204.861.980 kr.Markedet · 20215.481.900 kr.Markedet · 20226.052.680 kr.Markedet · 20236.175.440 kr.Markedet · 20245.657.220 kr.Markedet · 20255.434.560 kr.Markedet · 20266.342.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.569.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 26
5230 Odense M		149 m²75 m30-06-20255.600.000 kr.37.584 kr./m²
Hannerupgårdsvej 36
5230 Odense M		180 m²225 m30-11-20237.700.000 kr.42.778 kr./m²
Læssøegade 74
5230 Odense M		175 m²165 m14-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Bülowsvej 13
5230 Odense M		174 m²132 m08-10-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Smedevænget 3
5230 Odense M		175 m²189 m24-02-20257.900.000 kr.45.143 kr./m²
Enghavevej 17
5230 Odense M		180 m²418 m12-08-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Haugstedgårdsvej 7
5230 Odense M		182 m²398 m26-10-20255.350.000 kr.29.396 kr./m²
Tietgens Allé 1
5230 Odense M		185 m²280 m05-03-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Christian IX's Vej 5
5230 Odense M		182 m²421 m03-02-20268.825.000 kr.48.489 kr./m²
Birkevej 4
5230 Odense M		185 m²328 m25-03-20258.600.000 kr.46.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden