Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 28

Villa · 148 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 585 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.134.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.707 kr/m².6.468.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.716 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.237.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,92 pct. siden aug. 2025
638k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.750.000 kr.I dag · vores estimat5.237.319 kr.Markedet · 1992708.328 kr.Markedet · 1993638.324 kr.Markedet · 1994762.644 kr.Markedet · 1995724.164 kr.Markedet · 1996925.000 kr.Markedet · 19971.185.924 kr.Markedet · 19981.295.000 kr.Markedet · 19991.585.968 kr.Markedet · 20001.412.808 kr.Markedet · 20011.321.492 kr.Markedet · 20021.440.928 kr.Markedet · 20031.679.208 kr.Markedet · 20041.795.388 kr.Markedet · 20051.823.508 kr.Markedet · 20063.017.276 kr.Markedet · 20072.792.168 kr.Markedet · 20082.302.288 kr.Markedet · 20091.834.904 kr.Markedet · 20102.603.616 kr.Markedet · 20112.544.860 kr.Markedet · 20122.200.612 kr.Markedet · 20132.563.804 kr.Markedet · 20142.656.896 kr.Markedet · 20152.788.764 kr.Markedet · 20162.982.940 kr.Markedet · 20172.712.988 kr.Markedet · 20183.152.400 kr.Markedet · 20193.995.556 kr.Markedet · 20203.997.628 kr.Markedet · 20214.507.340 kr.Markedet · 20224.976.648 kr.Markedet · 20235.077.584 kr.Markedet · 20244.651.492 kr.Markedet · 20254.468.416 kr.Markedet · 20265.215.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.237.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²108 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		141 m²724 m19-05-20265.800.000 kr.41.135 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²504 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²913 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²277 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²374 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Fasanvej 26
5230 Odense M		149 m²363 m30-06-20255.600.000 kr.37.584 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²434 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Munkevænget 26
5230 Odense M		146 m²529 m05-09-20246.200.000 kr.42.466 kr./m²
Tietgens Allé 41
5230 Odense M		149 m²626 m14-08-20242.990.000 kr.20.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden